Während wir mit der passenden Bank zum Ziel gelangen werden, erleben wir immer wieder Rückschläge von allen Seiten. Wir gehen diesen Weg und werden für Sie eine erfolgreiche Finanzierung umsetzen.
Hier der erste Überblick, wie wir Sie zu einer erfolgreichen Immobilienfinanzierung und einem gefestigten Bankenkontakt begleiten.
Wir möchten Sie und Ihr Unternehmen verstehen sowie Ihr zu finanzierendes Projekt kennen lernen. Damit meinen wir…
WIR sind SIE, wenn wir ein Projekt bei einem Finanzierer vorstellen.
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Wir analysieren Ihr Projekt und stellen es optisch vorteilhaft für mehrere passende Kreditinstitute dar.
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Gleichzeitig bereiten wir all Ihre KYC Unterlagen auf, denn ohne Transparenz für die Geldgeber, leider keine Finanzierung.
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Haben Sie schon ein eigenes Gutachten für Ihr Projekt? Nein. Dann wird es Zeit…
Unser Gutachter erstellt für Sie das passende Gutachten. Sie fragen sich schon, warum diese Vorgehensweise so wichtig ist? Jeder Geldgeber wird ein eigenes Gutachten beauftragen, aber wenn SIE/WIR der Bank ein Gutachten vorlegen, gewinnen wir wertvolle Zeit, denn die meisten Kreditinstitute lassen unser Gutachten von der eigenen Abteilung plausibilisieren oder akzeptieren sogar das vorgelegte Wertgutachten.
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Wir haben jetzt die erforderlichen Projekt-, KYC-Unterlagen und das Gutachten. Jetzt ist es ganz wichtig, dass SIE/WIR mit einer Sprache sprechen, denn nichts ist schlimmer, als einen Geldgeber doppelt anzusprechen. Deswegen ist die Abstimmung der passenden Banken untereinander sehr wichtig.
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Die erforderliche Kapitalstruktur wird durch den Einsatz von Eigen,- Fremd- und Mezzaninemitteln optimiert. Unsere umfangreichen Kontakte zu Kreditgebern sind an dieser Stelle sehr wertvoll und ermöglichen eine strukturierte Kapitalbeschaffung.
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Die Mezzaninemittel können auf unserer gruppeneigenen Crowdfunding Plattform der Achtstein Invest AG platziert werden, sollten die Mittel nicht mehr als EUR 8,0 Mio. betragen.
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Wenn der Bedarf für das Nachrangdarlehen über EUR 8,0 Mio. liegt, können wir auf unser Netzwerk im Bereich von institutionellen Investoren und Mezzaninegebern zurückgreifen.
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Nachdem die Finanzierungsteaser an die passenden Geldgeber versandt wurden und SIE/WIR die ersten Angebote in Form von Termsheets erhalten haben, sind wir bei einem sehr wichtigen Punkt angelangt. Der Geldgeber möchte SIE persönlich kennen lernen. Wir bereiten das Gespräch vor und begleiten Sie selbstverständlich zu dem Erstgespräch.
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Sollte die Bank zu Ihnen passen, dann werden wir die Endverhandlungen mit den Finanzierern führen, denn meistens müssen die Termsheets nochmal angepasst werden.
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Ebenfalls begleiten wir die Finanzierer in den Bereichen Immobilienstruktur und KYC-Struktur bis zur Genehmigung der Finanzierung.
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Anschließend werden wir die Darlehensverträge auf Plausibilität und Erfüllung der Auflagen prüfen.
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Die Begleitung der Valutierungen bei Kaufpreiszahlungen und/oder Umschuldungen übernehmen wir ebenfalls für Sie.
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Das Darlehen ist nun ausgezahlt… Wir lassen Sie jetzt nicht alleine!
Sollten Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie das Reporting an Banken während der Kreditlaufzeit.
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Den Prolongationsantrag des vermittelten Darlehens übernehmen wir ebenfalls für Sie.
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Jürgen Mertens besitzt über 25 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der Finanzierung von Immobilienprojekten und verfügt daher über ein starkes Netzwerk in der Immobilienbranche. Seit 2002 ist er in leitenden Positionen tätig, darunter als Abteilungsdirektor Commercial Real Estate der SEB, später als Leiter des Geschäftsbereichs Immobilienfinanzierung der Bremer Kreditbank AG. Bis 2019 leitete er die Abteilung Finanzen der PRS Family Trust GmbH, welche als Family Office im Bereich Private-Equity und Vermögensverwaltung besonders im Immobiliensektor tätig ist. Er ist Geschäftsführer der Uranus Consulting GmbH & Co KG und bietet Finanzierungsvermittlungen für Ihr Immobilienprojekt jeder Art an. Ferner ist er CEO der Achtstein Invest AG. Das Crowdfunding Unternehmen bietet Ihnen Zugang zu Mezzaninekapital für Ihre Projektentwicklungen sowie zur Refinanzierung von Bestandsobjekten an. Diese Kombination ist einmalig in Deutschland.
